В кризис спасет лизинг

Развитие рынка в России привело к появлению перспективных услуг

По сути, лизинг – это аренда, что и означает английское слово «lease», правда, аренда не совсем обычная. Поэтому ее называют часто инвестиционным инструментом или разновидностью инвестиционной деятельности.
Попытаемся объяснить.

Когда необходим лизинг?

Предположим, некая строительная фирма получила крупный заказ на возведение торгового комплекса. Фирма располагает квалифицированными специалистами, хорошими техническими ресурсами, но их явно недостаточно, поскольку необходимо достраивать старые объекты и приступать к реализации нового. Свободных активов на  покупку строительного оборудования нет. В таком случае  поможет лизинг. Поскольку компания, которая выбрала своей деятельностью лизинг, готова предоставить строителям в долгосрочную аренду (на срок от 6 месяцев до нескольких  лет) строительную технику, транспорт в необходимом объеме. Лизинг  отличается от простой аренды тем,  что арендаторы могут впоследствии выкупить это имущество и получить его в собственность.   Стороны, которые вступают в подобные отношения (лизинг) называются при этом лизингодатель и лизингополучатель. Существует даже международный лизинг, когда арендодатель и арендополучатель находятся в разных странах. Предположим, наша компания построила торговый центр, регулярно платила аренду техники. Лизинг предусматривает, что она может оборудование вернуть. Но появляется новый заказ на строительство, и может снова возникнуть  дефицит оборудования. В таком случае лизинг предусматривает возможность выкупа оборудования по остаточной стоимости.

Плюсы лизинга

Чем это выгодно? В кризисные времена, когда не понятно, какими средствами будешь располагать завтра, лизинг спасает от больших единовременных затрат. Договор лизинга может заключаться на конкретный срок. Его можно продлять по согласованию с оператором лизинга, понимая, что есть возможность всегда выкупить оборудование и укрупнить компанию. Собственно говоря, потому лизинг и является инвестиционным инструментом – в процессе договорных отношений между строителями, если рассматривать приведенный пример и лизинговой компанией, строители не привлекают  собственные ресурсы, но они при этом обновляют основные фонды предприятия и получают новую современную технику. Мало того, лизинг дает еще один плюс – оптимизацию налогов. Не являясь хозяином техники, которую строительная компания взяла на основе лизинга, она не платит налоги за это оборудование, машины и другие непотребляемые объекты. До момента перехода их в собственность. В результате лизинг позволяет высвобождать средства на развитие предприятия.

Разновидностью лизинга является сублизинг. Это антикризисный инструмент, который позволяет нашей строительной компании получить оборудование в собственность, если…

К примеру, торговый центр возведен, а заказов строители больше не получили. Срок договора по лизингу не истек, нужно выплачивать деньги за технику. Лизинг это предусматривает. На горизонте новый заказ, но – через полгода. Или год. В таком случае спасает сублизинг. Он, как и субаренда привлекает третье лицо. Имущество, технику, которую ранее наша фирма получила от лизингодателя, он передает по договору о сублизинге другой фирме. При этом сохраняются собственные средства и остается шанс на выкуп оборудования. С этой точки зрения лизинг – во всех отношениях  удобный, экономичный и гибкий инструмент.